【樓盤概況】樓盤位置：開福區雙灣路69號(撈刀河與湘江交匯處) 物業類型：普通住宅開盤時間：2012年12月8日裝修情況：毛坯產　　權：70年 大產權房戶　　數：978建筑面積：421638平方米戶型面積：二居室 83-134平米 三居室 100-144平米 四居室 160-199平米開 發 商：長沙市水利投資置業發展有限公司建筑設計：湖南省建筑設計院物業公司：湖南美世界物業管理有限公司建筑類型：板塔結合 小高層 高層入住時間：2012年7月容 積 率：2.78綠 化 率：51%占地面積：127838.05平方米【銷售信息】售樓地址：開福區雙灣路69號(撈刀河與湘江交匯處)開盤時間： 2012年12月8日入住時間： 2012年7月銷售狀況： 在售【配套信息】商業配套：公建配套:幼兒園、寓式寫字樓、商務酒店等；公園綠化:鵝羊山野營公園、秀峰公園；都市景觀:湘江風光帶；商業環境:中國銀行，農業銀行，建設銀行。內部配套：幼兒園、寓式寫字樓、商務酒店等車 位 數： 1863 基本參數：項目由25層小高層組成約1978套房源。周邊商業：中國銀行，農業銀行，建設銀行周邊景觀：撈刀河風光帶、秀峰公園、鵝羊山野營公園周邊公園：鵝羊山野營公園、秀峰公園周邊醫院：湘雅醫院、163醫院周邊學校：就學條件:清水塘小學金霞分校、戴家河小學、周南中學、長沙雅禮外國語學校、小區內配有雙語幼兒園；周邊交通：乘坐159、801、149、9、128路公交車在撈刀河北站下車機即可到達項目?！狙b修信息】裝修情況： 毛坯 裝修標準安保系統:a)閉路電視監控：在小區出入口、重要地段、地下車庫、單元大堂、電梯內設置高清晰攝像機，24小時對小區各個部位全方位監控； 　　b)周界防盜報警：在小區周界圍墻上設置主動紅外對外射探測器、并同閉路電視監控實行聯動； 　　c)無線巡更：在小區重要位置設置無線巡更點，人工巡邏，確保安全； 　　d)通道管理：在小區出入口設置出入控制擋閘，智能一卡通感應控制； 　　e)車輛管理：小區車輛出入口分別設置車輛進出雙向管理系統，采用5-15m遠距離感應ID卡，智能一卡通感應控制智能化設施:彩色可視對講：呼叫、對講、監視、留影留言、查閱、信息發布等； 　　b)居家安防報警：紅外、門磁、煤氣報警、緊急按鈕及多種安防探頭；　　　c)多重門禁設置：小區門、單元門、電梯門、戶門口設置多重門禁(可與通道管理系統、車輛管理系統實行智能一卡通)； 　　d)家電智能控制：可遠程控制室內家電、燈光等設備(業主自行安裝模塊)； 　　e)遠程室內監控：通過網絡服務器及室內攝像頭遠程監控室內情況(業主自行負責開通費用)； 　　f)社區綜合服務：交費、購物、訂餐等。電梯品牌:待定供熱系統:待定供水系統:待定空調新風系統:待定車庫配置:待定其他配置:待定外墻:待定外立面說明:待定大堂:待定走廊:待定車庫電梯間:待定電梯廳:待定進戶門:待定窗材:待定建筑設計： 湖南省建筑設計院建筑施工： 長沙市建設工程集團有限公司銷售公司： 自銷【項目介紹】雙灣國際系美世界地產旗下?長沙市水利投資置業發展有限公司開發建設的大型綜合社區，項目地處湘江與撈刀河交匯處，是長沙唯一的兩處兩江交匯且景觀最佳的位置之一，左臨芙蓉北路、右臨湘江大道、處于長沙的城市客廳“新河三角洲”以北?！　‰p灣國際規劃用地面積近192畝，總建筑面積約47萬平米，容積率3.5，綠地率高達50.02%，項目主要由33層的觀江高層住宅、國際5A級寫字樓和海拔150米的五星級酒店的構成，項目建筑規劃借助雙江交匯，沿江面較寬的優勢，采用扇形半圍合布局，納雙江入懷，最大尺度上讓每一棟建筑物和每一套物業都擁有西南望江的絕佳視野，項目外立面沉穩、典雅、歷久彌新?！　?開發理念)美世界地產秉承“給城市留下美麗”的開發理念，項目從07年開始運作，為了打造長沙最頂級的灣區物業，前后考察了世界著名八大灣區，借鑒八大灣區元素，在長沙首創“在家度假”的灣區生活理念，其兩江匯流的灣區景觀資源、原生態澳州園林環境、小區獨享千米沿江風光帶、高檔超五星級酒店、在長沙唯一擁有原生態島嶼配套、唯一擁有2000萬級豪華游艇配套的各種生活元素將為未來入住的業主們生活增添更加奢華浪漫的色彩。項目所有的配套詮釋了“在家度假”的理念，即讓居家置業者們不必離開家去尋求休閑、度假的享受?！　?豪華舒適的居家環境)項目擁有長沙獨一無二的兩江匯流景觀，這樣的資源在長沙僅有兩處，而且不可再生，耗資600元/平米的原生態的澳洲風情園林將給您帶來自然清和的舒適環境，戶型設計上雙灣實施創新戶型設計，超大露臺、游泳池、空中花園、6米挑高陽臺、超大洗手間；在雙灣國際擁有豪華奢適的居家環境是一種幸福?！　?休閑度假的生活方式)灣區生活所倡導的就是全方位、全時段自由休閑的生活方式，這是一種國際化的生活狀態，展示了現代人對生活品質的追求。項目斥資2000余萬元引進了世界頂級游艇品牌阿茲姆豪華游艇,打造了千萬級的游艇碼頭設立湖南首家游艇俱樂部.讓湖南的精英階層感受到世界最頂級的運動休閑方式.項目還打造了千米私享沿江風光帶.項目擁有主次兩會所，功能錯開又相輔相成。 主會所集雪茄收藏室、紅酒窖、中西餐廳、咖啡館、影視廳及運動健身于一體，次會所配備有SPA、水上酒吧等社交功能區。讓置業者娛樂、休閑、交際、健身得到隨時隨地的滿足，并且項目還配備澳洲生態水循環頂級游泳池,帶您暢享親水樂趣；在雙灣國際享受到休閑度假的生活方式是一種幸福。