【樓盤位置】開福區湘江北路與創遠路交匯處(新周南中學對面) 物業類型：別墅開盤時間：2013年10月20日新推高層裝修情況：毛坯產　　權：70年 大產權房戶　　數：190建筑面積：700000平方米戶型面積：197-266平米臨江平層開 發 商：長沙創遠置業有限公司建筑設計：五合國際、長沙有色冶金研究設計院物業公司：長沙創遠物業管理有限公司建筑類型：獨棟別墅 雙拼 聯排 疊拼 高層【銷售信息】售樓地址：開福區湘江北路與創遠路交匯處(新周南中學對面)開盤時間： 2013年10月20日新推高層入住時間： 2014年12月銷售狀況： 在售【配套信息】商業配套：商業環境:新一佳超市、家樂福超市、麥德隆;銀行:建設銀行車 位 數： 車位總數:1100 車位配比： 1 供暖方式： 預留地暖安裝空間 基本參數：項目一、二期主要以低密度別墅(疊拼、雙拼、獨棟)為主，產品類型包括五星級酒店、SOHO辦公、小戶型公寓、配套商業等。周邊商業：商業環境:新一佳超市、家樂福超市、麥德隆.銀行:建設銀行.周邊公園：秀峰公園、鵝羊山生態公園.周邊醫院：163醫院、湘雅醫院周邊學校：興聯學校、諾貝爾搖籃小學、青竹湖湘一外國語學校小學部、新周南中學、長沙大學周邊交通：可搭乘128、801路到周南中學下車即可?！狙b修信息】裝修情況： 毛坯 裝修標準毛坯建筑設計： 五合國際、長沙有色冶金研究設計院 建筑施工： 省六建 景觀設計： 加拿大奧雅園境師事務所 銷售公司： 自銷【項目介紹】　　湘江壹號坐落城市中軸核心區，擁鵝羊山與湘江，中國第二十二福地為其后花園。作為城市惟一的濱江別墅，低密居住空間絕對唯一；在全球品牌與團隊精心雕琢下，低調奢華與現代簡約別墅風格一脈相承，創遠深耕湘江17年大成之作，絕無僅有的江山、森林，獻給你?！　∫粭澮徽洳?，湘江壹號，無法復制?！　魇赖慕ㄖ?，拒絕復制與批量生產，這也正是湘江壹號的別墅理念，扎根于鵝羊山與湘江邊，經歷時光磨礪，吸收了土地的深厚底蘊，每棟別墅都和而不同，以匹配居者的不凡氣場?！　〔豢稍僭斓某鞘性綐O境　　經億萬年自然造化的鵝羊山，山林茂盛，高140.3米，可阻擋冬天寒冷的西北風；腳下湘江流淌千年，如此原生自然坐落于城市中軸核心區。占據時間積淀而成江山，你的別墅，無法復制?！　〕鞘械兔芏染幼】臻g　　與1400畝鵝羊山原生森林內外呼應的百果園林，保留了原生山體與大樹，全冠移植成樹達80%；一棟棟別墅散落其間，都享受到充足的陽光、綠蔭。飽覽江山之間的遼闊，你的別墅，無法復制?！　≈袊鴥H有的第22福地　　《大明統一志》記載，鵝羊山乃中國七十二山水福地之二十二。其與千年湘江相依，聚龍脈、水脈、山脈于一體。扎根第二十二福地，你的別墅，無法復制?！　?億元打造的私家公園生活　　將城市福地據為私家后花園：可從容揮桿于高爾夫推桿練習場，或沿3公里棧道安全登山，到山體中部的太極區與瑜伽區修煉身心……9億呈獻私家公園生活，你的別墅，無法復制?！　o法超越的世界級品牌潛心雕琢　　別墅外墻主體采用80年才成熟的珍稀菠蘿格木材，鑲嵌印度產海藍寶石石材；引進比利時瑞那斯系統門窗，超5000元/㎡造價在長沙絕無僅有……全球品牌合力雕琢，你的別墅，無法復制?！　〗ㄖ貌摹　?、建筑與自然的整體結合，與眾不同的設計非常重要，流暢的外觀線條和整體沉穩大氣的建筑效果，線條均采用的是槽鋼的設計。槽鋼的設計特點是：使建筑更加顯得線條感，外立面整體協調合一，同時成本也增加了?！　?、外墻木材：　　菠蘿格產自印尼，菠蘿格木材的使用，使建筑與自然的統一調和，木材的顏色與室外的園林很好的融合在一起，使得建筑和室外空間融合一體，外立面也不會顯得生硬?！　〔ぬ}格的特點：木材有光澤，紋理交錯，材質硬重，強度高，耐腐、耐久性強?！　〔ぬ}格，是生長在天堂雨林中的珍貴熱帶硬木，需要80年才成熟，在天堂雨林的主要組成國——印度尼西亞和巴布亞新幾內亞，有70%—80%的采伐為非法。波蘿格學名印茄木又叫太平洋鐵木等。心邊材區別明顯，邊材淡黃白色至灰白色；心材紅褐色至淡栗褐色，具深色帶狀條紋。木材有光澤，紋理交錯，結構略粗，耐腐、耐久性強。材質硬重，強度高。此木材顯著特征為管孔內硫黃色沉積物極為明顯；遇鐵及水易變色?！　〔ぬ}格的成本價是普通樟子木的4倍，三期采用鋼龍骨干掛，反面采用角碼固定，表面無槍釘等孔洞，更具有美感，其安裝成本也更高?！　?、外墻石材：使用的是產自印度的海藍寶石材，它同房子一樣耐久，不掉碎屑，不易刮傷，不怕高溫(材料及安裝費約600元/平方米，而普通花崗巖200-300元)?！　?、門窗系統：采用比利時瑞那斯品牌門窗系統，門窗主要型材及配件為比利時進口，其最大優點是在外墻滿足保溫效果的前提下，可最大限度的設計為大門大窗，保證湘江壹號的自然美景引入我們室內。且門窗的開啟更靈活，防水效果更好。每平方米價格達到近2000元/平方米(普通500-600元/平方米)(按房屋建筑面積計算達800元/平方米)，是一般門窗的4倍價格?！　?、玻璃：不同于普通雙層中層玻璃，而是采用的熱反射Low—E雙層中空玻璃?！　ow-E玻璃又稱低輻射玻璃，是在玻璃表面鍍上多層金屬或其他化合物組成的膜系產品。其鍍膜層具有對可見光高透過及對中遠紅外線高反射的特性，使其與普通玻璃及傳統的建筑用鍍膜玻璃相比，具有優異的隔熱、隔音效果和良好的透光性，同時節能效果更好，比國標的鋁合金節省能源消耗量多達30%以上?！　?、防水材料：采用的是東方雨虹品牌，為目前國內頂級的防水材料之一，成功地應用于人民大會堂、國家糧棉庫以及鳥巢水立方等85%以上的奧運場館等國家標志性建筑和大量高鐵,地鐵等國家重大基礎設施建設項目，也是國內第一家建筑防水行業上市公司?！　?、項目景觀石：為了還原項目原生的環境，所采用的景觀石均從廣東英德(國內勝產石頭的地方)采集運過來的“青皮石”，該石頭紋理好，顏色跟項目的環境和建筑非常相匹配和協調，最大的一塊石頭重約50噸(合買價、運輸和安裝價約1000元/噸)。當時為了保證石頭的統一性是在英德包了一座山，專門采集該石頭?！　?、為業主日后裝修考慮，每戶別墅專門預留了地暖安裝空間，防止裝修安裝地暖時地面與門窗或露臺形成不同水平面，非常人性化的設計。